생애최초 주택구입자 디딤돌 대출 알아보기

 

처음으로 집을 마련하려는 경우 꼭 알아야 할 중요한 것은 바로 ‘내집마련 디딤돌 대출’입니다. ‘내집마련 디딤돌 대출’을 신청한 생애 최초 주택 구입자는 추가로 우대금리를 적용 받을 수 있습니다. 오늘은 생애최초 주택구입자를 위한 디딤돌 대출 신청 조건 및 방법, 대출 금리 및 한도 등을 알아보고 미혼자도 신청이 가능한지 확인해 보도록 하겠습니다.

 

#디딤돌 대출이란?

 

저금리 대출 상품으로 잘 알려진 ‘내집마련 디딤돌 대출’은 주택도시기금을 통해 시중 은행 대비 낮은 금리로 주택 구입 자금을 지원해 신혼부부에게 인기가 많은 대출 상품입니다. 특히 생애 최초 주택 구입자라면 기존 디딤돌 대출에서 더 유리한 조건으로 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있습니다.

 

내집마련 디딤돌 대출을 신청하기 위해서는 먼저 다음 조건에 모두 부합해야 합니다. 첫째, 세대주와 세대원 전원이 무주택자여야 하고, 둘째로는 부부의 연 합산 소득은 7천만 원을 넘지 않아야 하며, 신혼부부의 경우 연 소득이 8.5천만 원 이하여야 합니다. 그리고 본인과 배우자의 합산 순자산가액이 4.69억 원 이하여야만 대출 신청이 가능합니다. 또한 디딤돌 대출이 가능한 주택 면적은 주거 전용 면적 85㎡ 이하, 담보 주택 평가액은 5억 원 이하로 제한됩니다.

 

#생애최초 주택구입자 우대금리

 

최고 대출 한도가 2.5억 원 이내인 디딤돌 대출과 달리 생애최초 주택구입자의 대출 한도는 3억 원 이내이며, 담보인정비율(LTV)은 80%, 총부채상환비율(DTI)은 60% 이내입니다. 대출 금리는 부부 합산 연 소득 수준과 대출 만기일에 따라 연 2.15%~3.25% 정도로, 생애최초 주택구입자 0.2%의 우대금리 혜택이 적용됩니다.

대출 기간은 10년에서 최대 30년까지로, 균등분할, 원금균등분할, 거치식 분할 상환 등 상환방법이 다양한 점이 특징입니다.

 

#내집마련 디딤돌 대출 신청 방법

 

내집마련 디딤돌 대출은 온라인 신청과 은행 방문 신청으로 가능합니다. 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 온라인으로 신청하거나 하나은행을 포함한 기금 수탁은행에 직접 방문해 신청할 수 있습니다. 대출 신청 절차는 다음과 같습니다.

 

①     대출 조건 확인: 기금 홈페이지와 은행 상담을 통해 대출 조건을 확인합니다.

②     대출 상담 및 대출 금액 산정: 기금 홈페이지에서 온라인으로 신청할 경우에는 대출 관련 기본 정보를 입력하고, 은행 방문 신청 사 대출 신청과 함께 추가 서류를 제출합니다.

③     대출 심사: 자격, 소득, 자산, 담보물 등에 대한 심사가 이루어지고, 심사 결과에 따라 대출이 승인됩니다.

④     대출 승인: 대출 가능 여부와 대출 한도를 확인합니다.

⑤     대출금 수령: 은행에서 지정된 날짜에 대출금을 수령합니다.

 

#미혼 신청자도 가능한 생애최초 주택구입자 우대금리

 

그렇다면 결혼하지 않은 미혼도 생애최초 주택구입자 우대금리 혜택을 받아 대출을 신청할 수 있을까요? 네, 미혼 신청자도 생애최초 주택구입 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 다만, 미혼 신청자는 무주택 세대주 조건 외에도 신용 점수와 부채 대비 소득 비율과 같은 추가 자격 요건을 충족해야 합니다. 즉 신용 점수를 높이 유지하는 생활 습관과 함께 불필요한 지출을 줄여 부채를 관리하는 것이 대출 신청 시 유리합니다.

 

지금까지 하나은행 블로그와 함께 내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 주택자금대출 상품에 대해 알아보았습니다.

 

내집마련 디딤돌 대출은 생애 처음으로 주택을 구입하는 사람들에게 큰 도움이 되는 제도입니다. 소득, 자산 등 대출 조건을 충족하고 필요한 절차를 따르면 저금리로 주택을 구입할 기회를 얻을 수 있습니다. 생애최초 주택구입자라면 내집마련 디딤돌 대출 조건을 충족하는지 확인하고, 대출을 통해 내 집 마련의 꿈을 이루시기를 바랍니다.